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加之政府的规划
2020-10-31 22:34
来源:未知
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房产专家刘福泉称,福州从过去仅东街商圈一个核心商圈,将转变为多个商圈并存的局面。金山商圈尚在成长初期。

“金山这片区域随着万达、特易购、大润发等顶级商家的入驻而觉醒。”一化妆品品牌商负责人坦言,乐都汇项目招商,刚开始接触洽谈时,周边还不算繁荣,最明显的就是打的都难,司机都觉得太偏不愿意做生意。如今,金山商圈逐渐成为福州商圈中不可忽视的角色,越来越高的入住率也在为商圈的发展“加分”。

“城市综合体有其积极的一面,只是若商圈内多个城市综合体缺乏差异性也不是好事。”刘福泉提到,金山商圈只能容纳万达这样一个真正的城市综合体,再多一个,竞争起来可谓“你死我活”。而乐都汇并不算城市综合体,因而能与万达形成一种互补。他认为,即便突破“万达”模式,做专业性的,则会因为业态单一而生存能力不足。(记者 夏菁 林启星)

福州房产专家王剑超表示,金山商圈的客户群目前很大程度上是依赖于金山的居民,而万达作为商业地产的强势品牌,它的强势入驻实际上是加速了金山商圈的崛起,而且这个品牌有着特殊的辐射性,可以辐射到比较远的区域范围,因此也带动了金山商圈的人气。

据了解,到2008年之后,大型商贸项目负责人开始注意福州市场时,发现福州老城区已缺乏商贸用地。同时,他们开始发现金山区域的入住率在节节攀升,加之政府的规划,因此金山成为他们投资的首选区域。

福州商贸服务业局相关人士表示,金山开发的早期主要建设一些道路、电路、绿化等基础项目。在金山与老城区之间的浦上大道有大型商贸预留地,因此成为万达、乐都汇、红星国际争夺之地。

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